房屋买卖合同履行

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-01 观看：

　　日常生活中，房屋买卖合同纠纷案件是一种特别常见的纠纷，如果房屋买卖合同可能给当事人带来损失的话，建议到律师事务所咨询专业的法律人士。下面我们来看看这则房屋买卖合同纠纷案例。2012年5月8日，因被告小华（化名）急需用钱，将其所有的的位××县的车库以15万元的价格卖给原告。同日，原告小梦（化名）将房款用现金的方式交给被告，被告亦将买卖的房屋交付给原告使用至今。由于当时房屋处于贷款状态，无法办理产权过户手续，被告承诺，待房屋贷款还清后，即协助原告办理过户手续。但是，被告将房屋贷款还清后，却以当初房子价格卖低了，要求原告增加房屋购买价格为由拒绝协助办理房屋过户事宜，虽经多年协商无果，故诉讼到法院。被告辩称，不同意协助过户，因为房子卖便宜了，要求原告增加房款3万元。

　　经过审理，法院认为，原告小梦与被告小华在平等自愿的基础上签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，应受法律保护。原告支付了房款，被告交付了房屋，双方之间的房屋买卖合同已实际履行多年，出卖方依法负有协助办理产权更名过户手续的附随义务，故对原告的诉讼请求，法院予以支持。至于被告小华要求增加房款3万元的主张，无事实和法律依据，不予支持，

　　综上所述，依照相关法律规定，判决如下:一、原告小梦与被告小华的《房屋买卖合同》有效；二、被告小华于本判决生效之日立即协助原告小梦办理位于××县、产权证号为xx县房权证xx镇字第XXXX号（面积60.43平方米）的房屋更名过户手续。

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审核：冯昱

编辑：赵森岱

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