租赁合同律师助力解决房屋租赁纠纷

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-02 观看：

　　小红跟随朋友北上打工。刚来到北京的她在朋友的介绍下租住了赵某的房子。两人在约定好每月房租1000，租期为一年后，两人签订了合同。随后，小红支付给赵某租金和押金后，拿到了房子的钥匙，并在第二天搬家入住。后来，赵某为了收取更多的租金，又将小红入住的该套房子的其房间隔断后出租给了其他的人。期初，小红觉得反正也不影响自己入住，便没有多言。谁知，这次房屋的打通出租，给她造成了不少困扰，不仅咨询了租赁合同律师，甚至还闹上了法庭。就究竟是什么原因需要咨询租赁合同律师，还要闹上法庭呢？

　　原来，在小红入住半年后，相关行政管理部门在小红租住房屋所在的小区张贴告知书，告知书写明：对打隔断群租、出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等违法出租房屋行为进行整顿治理，并要求租住了上述房屋的人尽快搬离。小红看到通知后，为了避免自己被相关部门联合执法清理群租房，于是便主动搬离了租赁房屋。随后，小红向赵某索要剩余租金和押金，谁知遭到赵某拒绝。协商无果后，小红花咨询了租赁合同律师。在租赁合同律师解答了小红的疑问后，小红将赵某告上了法庭。请求：１、请求确认双方租赁合同无效；２、中介公司返还已支付的房屋租金及押金。

　　这起案件中，租赁合同律师认为，小红和赵某签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。因赵某在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，在相关部门清理群租房过程中，小红才搬离房屋。租赁合同律师认为小红的请求法院确认合同解除，并返还已支付的剩余租金及押金的要求合理。随后法院采纳了律师的意见。小红胜诉。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

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