签了房屋买卖合同后，对方不履行义务怎么办？

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-01 观看：

　　饮食、穿衣、起居和出行，属人类赖以生存和繁衍不可或缺的，为人类社会生活的基本内容。如果遇到买了房屋，对方不履行房屋买卖合同的情况怎么办？我们来看看这则房屋买卖合同纠纷案例。2005年5月18日，王某与吴某签订房屋买卖协议，约定吴某将自家房屋以24,800元的价格出售给王某，房屋交付给王某居住至今，一直未办理房屋产权变更手续，故诉至法院。吴某未作答辩。王某围绕其诉讼请求依法提交了证据:证据1.买卖房屋协议书一份、房屋所有权证书一份、土地使用证一份、验房卡一张。

　　证明2005年5月18日，王某与吴某签订房屋买卖协议，约定吴某将其名下的房屋以24,800元的价格出售给王某，王某居住至今，但双方一直未办理房屋产权变更手续；证据2.桦甸市XX街道XX村村民委员会介绍信一份。证明王某在桦甸市XX村XX社居住，情况属实。上述证据经审查符合证据的基本属性，且吴某未出庭应诉，应视为其放弃了质证权和抗辩权，故法院对上述证据予以采信。吴某未向法院提交证据。

　　法院经审理认定事实如下:2005年5月18日，王某与吴某签订房屋买卖协议，约定吴某将其名下的房屋以24,800元的价格出售给王某，王某居住至今，但双方一直未办理房屋产权转移登记手续。法院认为，王某与吴某签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同有效。王某按约给付了购房款，吴某理应协助王某办理过户手续。综上所述，王某的诉讼请求，法院予以支持。依照相关法律规定，判决如下:一、王某与吴某签订的房屋买卖合同有效；二、吴某于本判决生效之日起十日内协助王某办理房屋产权转移登记手续，办理房屋产权转移登记手续的一切税费由王某负担。

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审核：冯昱

编辑：赵森岱

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