房产租赁纠纷怎么办？

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-02 观看：

　　成家立业，房子是重中之重。但是刚进入社会讨生活的年轻人，任谁看了现在的房价也是望洋兴叹，除非真的家境殷实能帮忙上车。这也就导致大城市里不少年轻人都住在出租屋里，而租房就涉及一个问题，遇到房产租赁纠纷该怎么办？本文就给大家分享一个房产租赁纠纷案例。

　　小丽大学毕业后通过中介租赁了赵先生的房子，租期至2020年12月31日止。2020年12月1日，小丽通过微信与赵先生的母亲沟通想再续租三个月（赵先生长期在外地工作，平时由其母亲与小丽联系），对方也答应再续租三个月，但未有书面合同。续租一个月后，赵先生通知小丽春节后必须搬离，否则后果自负。小丽万万没想到自己刚毕业就遇到房产租赁纠纷，不知如何是好，于是找到了调委会和法治专员寻求帮助。

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　　经了解得知，赵先生最近刚把另一套房卖了，但卖的那套房的租期还未到，于是赵先生想将租给小丽的这套房租给上一家房客。赵先生认为与小丽的租赁合同已经到期了，随时可以让其搬离。但小丽觉得赵先生母亲已经答应其再续租三个月，如果让小丽现在搬离就是赵先生违约，必须承担违约责任。但是，赵先生认为双方没有续签合同，可以随时让小丽搬离。他们的分歧就造成了这场房产租赁纠纷。

　　赵先生表示，当初通知小丽搬离时，考虑到她一时找房子困难，也推荐过两套房让她看，但都未合小丽的心意。后来小丽提出要赵先生付违约金，他觉得不能接受。如果小丽一定要主张违约金，只能走司法途径。

　　法治专员先建议小丽即刻寻找新房，并适当降低赔偿要求。然后向赵先生讲明了相关法律条款，如一定要将这起房产租赁纠纷闹上法庭，势必影响正常工作和生活，时间成本更高。能否考虑给予小丽一定的补偿，毕竟小姑娘一人在上海又要找房又要请人搬家，人工、时间成本较高。最终赵先生答应补半个月的租金给小丽。一场原本无法避免的房产租赁纠纷官司得以圆满解决。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

房产租赁纠纷怎么办？

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