未按法定程序流程走 法庭判决拆除行为违法

　　征地拆迁过程中，房屋被当成违建遭到拆除，面对损失，张先生兄弟二人决定依法维权，委托北京冠领律师事务所周旭亮律师向法庭提起诉讼，经过法庭质证、辩论，最终判决拆迁方拆他人房屋行为违法，冠领代理的又一起拆除赔偿案件获得胜诉。

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　　【案情简介】

　　张先生兄弟二人在福建某村共同拥有一幢房屋，几年前，相关部门进行“旧城改造”、实施征地拆迁，兄弟二人的房屋在征收范围内，但因房屋合法性和补偿数额等争议，一直未与拆迁方签订拆迁补偿安置协议。

　　谁料同年11月，拆迁方突然组织人员包围房屋，用挖掘机拆毁房屋部分门面、窗户和围墙、楼板，导致房屋受到一定程度的损坏。对于拆迁方这样蛮横行为，兄弟二人非常不满，为弥补房屋被破坏的损失，走上了依法维权之路。

　　兄弟二人的不满和维权并没有让拆迁方停手，次年3月，房屋全部被拆除。二人经过多方咨询，决定委托北京冠领律师事务所周旭亮律师办理此案。

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　　【办案经过】

　　向兄弟二人详细了解案情后，周旭亮律师抓紧时间搜集证据，向法庭提起诉讼，请求法庭确认拆迁方私自拆除他人房屋行为违法。

　　法庭辩论中，拆迁方以房屋是违法建筑为由，拒不承认私自拆除他人房屋违法性。周旭亮律师直指，拆迁方没有履行合法程序。房屋是否构成违建，需要经过相关部门的调查分析之后才能进一步确定；即使是违法建筑，也必须履行相关的法定程序，不能说拆就拆。拆迁方以拆违的名义直接进行违法拆除，没有依法行政。

　　周旭亮律师的主张获得了法庭的支持，法庭认定拆迁方没有按照法定程序实施行政拆除，没有按照《中华人民共和国行政拆除法》第三十五条规定，作出行政执行决定前，应当事先催告当事人履行义务，给予当事人陈述权和申辩权；也未按照有关法律规定第三十七条规定，作出书面行政执行决定，告知当事人行政执行的理由和依据、方式和时间、申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限。最终，判决拆迁方行政拆除行为违法。

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　　【冠领说法】

　　房屋拆除有严格的法律程序。即便是行政机关拆除违建房屋，也应该按照《中华人民共和国相关法律》相关规定，作出行政执行决定前向当事人送达催告书，听取当事人的陈述和申辩；经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出执行决定，以书面形式向当事人送达行政执行决定书。

　　本案中，拆迁方没有向当事人送达催告书、行政执行决定书，直接将张先生兄弟二人的房屋作为违建拆除，程序明显违法。
 

撰稿：曾超超
编辑：侯学飞
类型：A 类稿
审稿：段主编
法务：杨玲玉