孙女想要爷爷留下的公租房 给小姑们100万补偿款为啥不满意

　　导语：为了得到爷爷的公租房，侄女承诺给叔叔小姑100万补偿金，后遭小姑划门堵锁眼，侄女一怒之下说只给50万。这套公租房为何会引发这么大的风波，事情最终解决了，但是，被房子割裂的亲情两代人该如何修复？这里面究竟谁是赢家？

　　100万补偿款还没分配好

　　张女士擅自装修房子惹怒长辈

　　2014年，张家兄妹父母相继过世，留下一套公租房。因为大哥女儿张女士的户口在房子内，张女士想留下这套房子，同时承诺给几位长辈一定的补偿金。

　　几位长辈觉得张女士户口既然在这套公租房里，大家也都各自有房子，所以也没打算和侄女争这套父母留下来的公租房，同意给补偿金。

　　补偿金该给多少？张家二哥（二叔）、二姐（二姑）、小妹（小姑）三人都有自己的小算盘。

　　张女士一开始同意拿100万来补偿三位长辈。张家二哥觉得自己该拿30万，小姑觉得自己应该拿50万，大姑觉得自己拿得太少。100万的补偿款该如何分配，三兄妹有了分歧。

　　于是，三兄妹开始寻求调解，令他们始料未及的是张女士把房子装修了。

　　二叔说自己曾在家庭微信群里说在事情解决之前房子先不要动。但是侄女开始装修完房子，又购置了家具，无视几位长辈准备住进去。在没有达成一致意见前，侄女装修房子的行为让张家兄妹大为光火。

　　张家二哥觉得张女士擅自装修房子太不像话，意欲让张女士先搬出去，等事情解决了再说。

　　张女士很委屈，她觉得这房子既然我有权利住，为啥不能装修？

　　房子遭小姑三次堵锁眼

　　100万补偿款少一半

　　因为事情迟迟得不到解决，2018年12月的一天，张女士接到家人电话匆匆赶到家，装修新买的大门被划得面目全非，上面还踩了几个大脚印，门口安装的摄像头也遭到破坏。张女士新装修好的公租房大门甚至被小姑堵了锁眼，原本和睦的两代人就此决裂。

　　张女士装修房屋的行为激化了和长辈间的矛盾，不到半年时间，锁眼被堵了三次，甚至开锁师傅也在感叹这是有多大的仇？

　　小姑说自己也是很无奈，根本找不到张女士来解决这件事情，所以堵了房子大门的锁眼，想要来逼侄女尽快解决事情。

　　没想到小姑的过激行为惹怒了张女士，对于锁眼不仅堵了三次，甚至闹到了派出所，张女士对叔叔姑姑的行为从生气愤怒到习以为常，于是把准备补偿给他们的100万降到50万。

　　据了解，张女士由于家庭原因，自小在爷爷奶奶家生活，可以说是在姑姑叔叔照顾下长大。甚至两年前张女士生宝宝，坐月子都是小姑伺候的，大姑更是亲自买菜做饭送到医院陪伴她生孩子。

　　张女士也承认和小姑感情很深，她看着自己长大，很照顾自己。长大后，小姑缺什么少什么，自己都是毫不犹豫地满足，俩人感情很亲厚。

　　因为房子的事情，张女士和几个叔叔姑姑剑拔弩张，张家兄妹甚至一年多了没有来往，没有举行过一次家庭聚会。

　　张家两代人的生活和亲情遭遇了前所未有的危机，关系越闹越僵，陷入了死胡同。

　　无奈之下，把最后的希望寄托于《第三调解室》栏目，希望这套公租房能得到彻底的解决，借此挽回破裂的亲情。

　　长辈们想要130万

　　调解不成房子有可能被收回

　　房子的问题一直僵持不下，双方的理由都很充分。

　　张女士觉得自己的户口在这套公租房里，所以分房的时候才会分到两居室，并且自己已经居住了30多年，所以房子本身有自己的一部分。

　　冠领律所周旭亮律师分析：

　　户口和房子不能划等号，张女士能一直居住在这套爷爷奶奶的公租房里，源于爷爷奶奶的疼爱和叔叔姑姑的额外照顾。自己没有房子不能认定这套房子就一定归自己。

　　再者公租房的根基是爷爷的工龄，张女士并没有，所以公租房是爷爷奶奶的财产，爷爷奶奶去世后，从公租房的归属上看，几位叔叔姑姑排在张女士前面。

　　这也就是为什么张女士作为隔代人，没有长辈们的配合，直接去变更承租人失败的原因。

　　张女士之前调解时得到的答复是自己有居住权，这个建议导致张女士认为自己有十足的把握去左右它，进而导致她装修了房子致使矛盾愈演愈烈。

　　最主要的是，爷爷的公租房没有遗嘱，按照继承法来看，几位叔叔姑姑的继承权优先于张女士，所以用金钱补偿给几位叔叔姑姑，张女士拿到承租人变更，结果有益于张女士。

　　张家兄妹没有达成一致意见，每个人都有自己的想法：大姑想要30万，二叔想要40万，小姑想要60万。

　　结果

　　长辈们退步，补偿金额调整为110万。

　　张女士拿到承租人变更。

　　一家人困扰的难题在一纸协议中成功化解。
 

撰稿：屈菲菲
类型：B 类稿
编辑：侯学飞
审稿：段主编
法务：杨玲玉