周旭亮律师参加法治进行时普法：父母和弟弟先后去世 家中房产侄女能否继承？

　　宋女士的母亲前些年就过世了，父亲之后一直独自生活，宋女士和弟弟轮流照顾父亲。由于父亲年事已高，前段时间父亲也离世了。令人悲痛的是，弟弟也突遇横祸，因车祸去世。一家人的生活也因此发生波澜。

　　逝者已矣 生者如斯，时间会让伤口慢慢愈合。宋女士和弟弟一家将所有后事处理完后，对父亲生前所留房屋的分割问题又产生了疑惑——父亲生前的房子宋女士的侄女能否继承。亲兄弟明算账，宋女士和弟弟一家为了避免分配不公引起纠纷，协商后决定按照法律规定继承。那么宋女士父亲生前留下的房屋，按照法律规定，侄女什么情况下可以继承。为此，他们拨通了北京卫视《法治进行时》节目组的热线电话。

　　栏目特邀嘉宾北京冠领律师事务所主任周旭亮律师表示：按照法律规定，宋女士的侄女有权利继承宋女士父亲留下的房子。主要发生的方式有以下三种情形：

　　1. 第一，如果宋女士的父亲在去世前立下遗嘱房屋由弟弟继承，宋女士的侄女按照法定继承的相关规定继承该房屋；

　　2. 第二，如果宋女士的父亲在去世前将房产遗赠给宋女士的侄女，那么宋女士的侄女接受该遗赠的，可以根据遗赠取得该房产；

　　3. 第三，如果没有遗嘱或者遗赠，弟弟又在父亲去世后去世的，宋女士的侄女可以通过继承宋女士弟弟的继承份额进而继承该房屋，即转继承。

　　延伸阅读：

　　如果宋女士和侄女一家在咨询完后达成协议，该如何办理房屋继承手续呢？

　　通常老人过世后，其房子是不能直接申请继承的，在这之前还需要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料如下：

　　1、 所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明。所有继承人需全部到公证处申请办理，如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证，如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;

　　2、 死者的死亡证明和注销户口证明；

　　3、 所有继承人与死者间的亲属关系证明；

　　4、 继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明；

　　5、 死者的财产凭证，如房地产权证、银行存款证明、股票对帐单等;

　　6、 死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件;

　　办理房产继承过户登记需提交的资料：

　　1、公安部门开具的被继承人死亡证明；

　　2、领取并填写房屋所有权登记申请书；

　　3、房屋所有权证书；

　　4、申请人的身份证，同时需要提交复印件；

　　5、相关完税、免税证件；

　　6、继承公证或者法院调解书、判决书；

　　7、其他相关文件。

撰稿：冯 昱
类型：C 类稿
编辑：闫 慧
审稿：段主编
法务：刘东晓