周旭亮律师北京卫视•法治进行时栏目普法丨暴雨把房子淹了，谁该为此负责？

　　特大暴雨是季节性事件，受暴雨影响的住房、建筑物也不在少数，赵女士家就是其中之一。赵女士家住在一层，前段时间一场大雨把他家的房子给淹了，房屋装修、家具家电严重受损，室内一片狼藉。赵女士认为，这是因为一楼没有架空层导致的，于是，联系到北京电视台《法治进行时》栏目，她想知道暴雨带来的损失该由谁承担？

▲图片来源于《法治进行时》节目，如有问题联系删除

　　针对这个问题，北京电视台《法治进行时》栏目特邀嘉宾、北京冠领律师事务所主任周旭亮律师表示：

　　首先，需要查清楚是什么原因导致一楼房屋被雨水淹没，确定相关责任方。

　　其次，需要根据各方责任大小确定损害结果由谁承担和各方承担比例，比如，若单纯是因为暴雨，并且是百年一遇的暴雨，排水量远远超过城市排水设计范围之外，那么，属于不可抗力，赵女士需要自己承担责任。

　　若是因为开发商在设计排污系统时不规范不达标导致房屋被水淹没，那么，责任就在于开发商，李女士完全可以要求开发商承担赔偿责任；若因为物业公司管理不善导致排水不到位，那么，物业公司要承担相应赔偿责任。

▲图片来源于《法治进行时》节目，如有问题联系删除

　　总的来说，如果属于不可抗力，需要房屋所有权人自己承担；如果物业公司在预防和补救两方面都尽职尽责，不存在过错，那么无需承担相应的责任，反之则需要对损失承担赔偿责任。

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：闫  慧
审稿：张主编
法务：刘东晓