为买第二套房省钱办“假离婚” 赔了夫人又折兵法院也不支持

　　2010年10月，王先生贷款购买了一套房屋，并为该房屋产权人。2012年，王先生与张女士登记结婚。2015年，当地出台了房屋限购政策，由于已拥有一套房产，王先生觉得在买第二套房时就得多花十几万的冤枉钱，用于支付税费和首付款。为此，两人约定先离婚，现有的房产归到张女士名下，由名下无房的王先生贷款购买第二套房，之后二人再复婚。谁曾想房子过户到张女士名下后，张女士却拒绝承认双方是为了买房而“假离婚”，提出双方是感情破裂而离婚，也不同意丈夫享有房子一半产权。这让王先生很意外，无奈之下，便到法院起诉，要求撤销与妻子“假离婚”时签署的财产分割协议。很遗憾，由于王先生无法提供证据证明双方是“假离婚”，因此他的诉求没有得到法院的支持。在现实生活中，“假离婚”又会存在哪些风险呢？

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　　首先，丧失财产的风险。

　　夫妻双方假离婚时签订的财产分割协议，除非当事人能举证证明存在胁迫或欺诈事由，否则法院一般都会认定为有效。

　　由于“假离婚”的当事人在签署离婚协议时已经达成某种默契，在发生争议后想主张离婚协议无效或以欺诈、胁迫为由主张撤销离婚协议的，举证的难度极大，法院一般会以证据不足而驳回诉讼请求。而且，在离婚和复婚之间，夫妻共同财产和婚前财产的性质已经发生了转化。以本案中，因为第一套房产已在民政局协议离婚时分割完毕，已经产生法律效力，房子属于张女士一方个人财产，即便是双方复婚，第一套房的性质仍然是张女士的个人财产，不会再变成夫妻共同财产。从法律上来说，王先生自然无权要求分割。

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　　其次，“弄假成真”的风险。

　　从夫妻双方身份关系上看，“假离婚”之后，双方的婚姻关系已经结束，任意一方均有权选择与其他人再次结婚。如果一方不愿意复婚，就可能出现“弄假成真”的情况，如果由于在“离婚”时约定把房产归属一方所有，另一方就会弄巧成拙“人财两空”，就会像案例中的王先生一样，“赔了夫人又折兵”。尤其是一些人别有用心，担心对方不同意离婚，争不到小孩的抚养权，于是便以“假离婚”购房为由，然后假戏真做，以达到其真离婚的目的。

　　第三，可能承担刑事责任。

　　一些人采用伪造、变造离婚证或者网上购买假离婚等方式进行“假离婚”，这是一种严重违法的行为，涉嫌构成伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，最高可以判处十年有期徒刑。此外，如果假离婚是为了躲避房产税收，则涉嫌违反税收法律，会受到相应的行政处罚，如果其逃避的数额较大，还可能受到相应的刑事处罚。

　　因此，你认为的“假离婚”在法律关系上不一定是假，提醒大家不要铤而走险，以免造成严重损失。

撰稿：龙艳艳
类型：C 类稿
编辑：闫  慧
审稿：段主编
法务：杨玲玉