子女不孝顺，父母有权将赠与的房产要回吗？

　　父母为了让子女生活的更好，往往会给予子女金钱，为其买车、买房的帮助。可是如果子女不孝敬赡养父母，与父母发生矛盾纠纷。这时父母还能将赠与的房产要回吗？

　　赵大爷与宋大娘结婚后生育一子一女，儿子赵大勇（已结婚，并生育一子），女儿赵小妹。赵大勇为了让儿子上学方便，与父母商量之后将赵大爷名下的房子过户到自己名下。于是赵大爷与宋大娘通过赠与的方式将房产过户到了赵大勇的名下。

　　但之后令赵大爷不满的是，自己渐渐年老体弱，病痛缠身。但儿子赵大勇却不承担照顾父母的责任，自己的儿媳妇也以“上班太累”等借口多年不登公婆门。现在房子给了赵大勇，但赵大勇和其妻子却对老两口从未有过经济赡养，也不来看望，甚至慢慢断了联系。

　　赵大爷和宋大娘苦不堪言，幸好还有女儿赵小妹照料。现在赵大爷与宋大娘后悔将房子过户给儿子赵大勇，此时还能撤销赠与吗？

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　　冠领律师观点：

　　首先，根据《合同法》第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但本案中赠与的标的物是房产，办理过户登记后视为权利的转移。赵大爷与宋大娘通过赠与方式已经将房产过户到赵大勇名下，赠与行为已完成，因此不能再适用撤销赠与。

　　其次，根据《合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

　　本案中赵大爷和宋大娘已经患有疾病并且丧失了劳动能力，但赵大勇却仍坐视不理，不尽赡养义务。那么赵爷与宋大娘可以据此要求撤销赠与。但要注意的是，该法定撤销权的行使是有时间限制的，必须自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，且该期间属于除斥期间，即不因其他事由不发生法律上中止、中断的效力。但本案中明显已经超过一年期限，赵大爷已经丧失了赠与人的撤销权，所以该赠与已经无法撤销。

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　　冠领律师提示：

　　法律可以帮助老年人争取到自己合法的利益，但并不能解决亲情关系。中国传统美德以孝为先，作为子女不仅要在经济上赡养父母，精神上更应该给予关心和照顾。子女不仅在法律上有义务，于情于理都应该孝敬老人。房子虽值钱，但养育之恩是无法偿还。不要为了利益得失，失去了最珍贵的人间亲情。

撰稿：吕德祥
类型：C 类稿
   编辑：闫 慧
审稿：段主编
法务：杨玲玉