房产纠纷法律咨询

　　房产是现在人们比较关心的，如今房产的持有过程中也会约到一些纠纷和矛盾，这就需要大家进行专业的处理，以解决纠纷，那么房产纠纷是怎么发生的呢？下面让我们一起详细了解下吧。

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　　一般的房产纠纷是怎么发生的

　　现在很多律师特别是房地产律师，他对于我们房产纠纷案件的理解会更加的深刻，我们可以相信律师。对于房产纠纷案件的处理也是最专业的，房地产纠纷的原因有很多不同的分类，不管是对于具有民事性质的房产纠纷，还是行政性质的房产纠纷，一般的房产纠纷律师都可以解决。

　　一般的房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。

　　比较典型的房产律师是可以完全帮助我们去完成的问题，在整个购房的过程中发生的房产纠纷是属于民事性质中的房产纠纷案件。在聘请律师之后，他们会及时地来解决这种购房纠纷。

　　房产纠纷怎么办

　　房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，具体如下：

　　(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

　　(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

　　(三)单位分房不合理引起的纠纷由本单位或者有关行政部门解决。

　　(四)因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
 

撰稿：朱嘉琪
编辑：侯学飞
法务：马佳斌