位于房产继承顺序中的继承人办理房产过户时要注意哪些事情？

　　死者留下来的房产，是所有继承人的共同财产所以大家可以按照房产继承顺序‍来获得自己所得的份额。如果其中一个继承人需要将房产过户到自己名下那么就应该先去了解一下房产继承顺序及比例‍等方面的事情，除此之外还应该注意下列这些事项。

图片来源于网络，如有问题联系删

　　第1.注意取得其他继承人的同意

　　房产继承顺序‍是先由配偶、子女以及父母来继承，倘若有多名继承人健在那么其中一名继承人要将房产过户到自己的名下时就要注意，在过户之前先取得所有继承人的同意，而且所有的继承人都要在分割协议上签字，这样才能使其生效具有法律效力。

　　第2.注意要去进行房屋评估

　　由于继承人过户后还要按照市值对排在房产继承顺序‍中的其他继承人给予折价补偿，所以继承人在过户之前需要注意先找一个具有资质的评估公司并且按照房屋的位置、楼层、楼龄等重要因素对房屋做出专业的价格分析和价格评估并定出准确的物业市值价格以免和其他继承人发生纷争。

　　第3.注意办理继承登记

　　办理过户的时候，还要注意准备好相应的材料去房地产交易中心办理继承登记手续。包括房屋的产权证、继承公证书、房屋测绘等材料。其中，在办理继承公证书时，要注意带有房屋权属人的死亡证明书以及在房产继承顺序‍当中的合法继承人名单证明。

　　由于房产具有一定的特殊性，不可能将其切成几部分均分给所有的继承人，所以在继承时大家不仅要了解户主去世房产继承顺序‍，而且还应该了解办理房产过户时应该注意的一些事情以免和其他位于房产继承顺序‍中的继承人发生房产继承方面的纠纷。