农村一户一宅是多少平方米？
来源：北京冠领律师事务所 时间：：2021-04-21 观看：
大家都知道，目前我国各地乡村区域实施的是“一户一宅”准则，但是很多的农人朋友其实还不是很了解这个“一户一宅”的定义究竟是什么，并且现如今在不少村庄里由于前史遗留等种种原因导致很多人家里并不归于“一户一宅”性质，那么这种状况又要如何处理呢？
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什么是“一户一宅”?
乡村乡民一户只能具有一处宅基地，且其宅基地的面积不得超越当地省、自治区、直辖市规则的规范。人均土地少、不能保证一户具有一处宅基地的区域，县级人民政府在充沛尊重乡村乡民意愿的基础上，能够采取措施，依照省、自治区、直辖市规则的规范保证乡村乡民完成户有所居。
宅基地一户多少平方?
据了解，每个省、自治区、直辖市都有其当地的规则规范，常见状况有以下三种：
1、按每户人口数确认宅基地面积
我国有些区域是依据乡村家庭每户人口的数量来确认宅基地使用面积，也便是说每人的给予的宅基地面积是固定的。
比方重庆某区域：市区范围内乡民宅基地规范为每人二十至二十五平方米，其他区县(自治县、市)范围内乡民宅基地规范为每人二十至三十平方米，三人以下户按3人核算，四人户按4人核算，五人以上户按5人核算。
2、按户确认宅基地土地面积
这个方法目前我国大多数省份都选用的一种方法，依照户口区分宅基地使用面积规范。
比方天津某区域：其土地管理条例规则：人均犁地面积不足667平方米的村庄，每户宅基地用地面积不得超越167平方米;人均犁地面积在667平方米以上的村庄，每户宅基地用地面积不得超越200平方米。
3、按人数阶段性确认宅基地面积
这个方法和依照人口给予固定宅基地使用面积规范仍是有所区别的，这种方法是依据人口数量必定范围内，划定固定的宅基地面积规范。
附部分区域宅基地面积规范，仅供参考：
山西：平原区域人均犁地在1亩以下的，每户不能超越133平方米;人均犁地在1亩以上的，平川不超越每户两百平方米;山区薄地不超越每户266平方米。
四川：乡村乡民建筑住宅，依照20—30m2/人的规范建筑，户人数超越4人的按4人核算。
一户一宅的户怎么界定?
一户一宅其实简略来说便是乡村每户家庭只能申请一处宅基地，然后宅基地使用面积不能大于当地的省、自治区、直辖市规则的规范。这个“户”通常指当地村团体的常住居民户口，能够享用村团体待遇的家庭。
至于一个“户”里边有多少家庭成员，从法律意义上来说，能够看公安机关所制定发放的户口本上的挂号人口数，并且现在新生儿出生，都是需要去上户口的。
现在有些区域的宗族传承了几代都没有去分户，可能户口本上有一二十口人，能够说是大户了。常见的说法便是三口以下包括三口是小户，六口以上就归于大户了。
一户多宅在什么状况下合法?
1、因承继原因导致“一户多宅”且宅基地使用面积没有超越规范的归于合法。另外因合法承继发生的“一户多宅”乡民能够以转让或者出卖等方法给同村确实宅基地的人。
2、儿女已具有分户条件，并在另一处建房，只是还没有分户的，能够经过办理分户让其合理化。
3、有时候乡民已经达到了分户建房条件，但是由于当地宅基地资源缺少等原因而导致迟迟没有批下来，能够选择同村的村团体经济组织成员进行买卖获得宅基地。这种状况下构成的“一户多宅”受法律保护。
据了解，目前有些区域会对超支的宅基地面积进行收费，比方你家超出了当地的建房面积规范，那么超出的面积就按每年三元一平方收费，当然这个宅基地超出面积的收费规范各区域也是存在差异化的，我们能够来说说你们那的宅基地面积和收费规范都是怎么规则的?
撰稿： 冯 昱
编辑：赵森岱
