房屋财产纠纷

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-05-12 观看：

　　随着社会经济的发展，全国各地的房价普遍越来越高，一线城市的房子均价基本上在5万/平左右，市中心房价更是高达几十万每平。随之而来的房屋财产纠纷也越来越多。对于大部分家庭来说，房产价值占据了所有财产价值的大半，一旦发生房屋财产纠纷，稍有不慎就会损失重大。

　　本文通过一则房屋财产纠纷案例，帮大家理解房屋财产纠纷方面的法律知识。避免落入类似陷阱。王胜和李梅是夫妻关系，二人生育了一儿一女。2014年，王胜因病去世，此时登记在李梅名下位于西城区的一处价值300万的房屋，子女并未进行析产继承。2015年，为了避免女儿要分割房子，李梅私下与儿子签订了房屋买卖合同并将房屋过户到儿子名下，合同约定的房产交易价格仅为10万元，而且没有实际支付。女儿知道后向法院提起诉讼，法官审理后认为，李梅在王胜去世后将房屋出售给儿子的行为构成无权处分。虽然签有房屋买卖合同，但约定的房屋价格远低于市场交易价格，并且没有实际支付购房款。因此双方实际上并没有房屋买卖的意思，结合案情，应当认定为赠与关系。由于该处分行为没有得到女儿的追认，所以赠与行为无效。同时，两人在明知房屋没有析产继承的情况下，私自处分含有女儿份额的房屋，构成恶意串通，损害了女儿利益，应当确认房屋买卖合同无效。

　　这起房屋财产纠纷案例，是发生在家庭成员之间的，生活中更多的房屋财产纠纷发生在朋友和陌生人之间，这种情况下，一定要注意卖房者是不是房屋的真正权利人，最好核查清楚有没有房产证，房子有没有被抵押等情况，避免最后竹篮打水一场空。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

联系我们CONTACT US

官方咨询热线：4008789888（24小时）

邮箱：69576000@qq.com

邮编：100052

地址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

房屋财产纠纷

相关推荐

联系我们CONTACT US

冠领服务客户分布区：