夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理
来源：北京冠领律师事务所 时间：：2021-05-13 观看：
夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理？很多男女，因为结婚前在房产证上加不加女方名字的问题，反目成仇，甚至直接分手。有一对情侣将要结婚，原本双方准备共同凑首付买房，结果男方家庭偷偷找亲戚借钱，凑齐首付，按揭买房登记在了自己一人的名下。然后，家私、家电和装修让女方家人买，房屋贷款由夫妻俩婚后一起去还。女方向男方提出要求双方一起给首付或者写明房子是彩礼，结果男方认为女方斤斤计较，最终婚约取消，两家人不欢而散。还有一个案例，一对夫妻，在结婚前把女方名字加房产证上，结果男方父母生病了，要用钱，女的直接离婚，还打官司拆分财产。为什么出现这种情况呢？现在的结婚率和离婚率已经形成了两种极端，结婚率开始逐年下降，而离婚率却逐年升高，已经达到了惊人的39%。那么夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理？
既然大家关心夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理？这就意味着婚姻已经变成一部分人牟利的需要，在婚前加了夫妻双方的名字，那么离婚后就会享有一半的财产分割。但现在《物权法》更重视对个人财产的保护。然而涉及到房子，涉及到金钱及房屋产权，每个家庭都不愿吃亏，甚至想讨点便宜，也就是常说的夫妻“扶贫”。既然现在很多夫妻因为房子的问题，而产生矛盾。下面就为大家夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理？婚前一方出资购买。婚前一方独立买的房子是个人财产。婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。婚前一方付首付，婚后双方一起还贷款，则婚前一方出的首付款为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。婚后买房根据我国法律规定：在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也应该认定为是夫妻共同财产。婚后买房写谁的名字都一样吗?是的，因为婚后买房，属于夫妻共同财产。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
夫妻离婚后房屋财产分割怎么处理？在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。
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审核：冯 昱
编辑：赵森岱
