北京房山区王先生委托冠领律师代理房屋租赁合同纠纷案

　　近日，北京冠领律师事务所的杨志斌律师、熊雪冬律师与北京市房山区的王先生签订了委托合同，代理其处理房屋租赁合同纠纷问题。

　　房屋租赁合同纠纷大致分为以下几类：

　　（一）租金支付纠纷

　　出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法

　　（1）租赁双方协商一致。可以及时支付租金，也可以是业主同意推迟支付，不涉及租赁合同的其他方面。

　　（2）比前一种情况更进一步，双方在明确责任的前提下，解决了如何支付违约责任的问题。 并继续实施租赁合同。

　　（3）解除租赁合同。主要原因是双方都失去了继续履行合同的基础，或者双方协商终止租赁关系。

　　(二)损害赔偿纠纷

　　房地产租赁关系中的破坏补偿与其他法律关系中的破坏补偿一样，主要是由侵权造成的。

　　目前，只有上海高级人民法院才有关于如何补偿租户对住房装修的审判指导，无论出于何种原因提前终止合同。 业主应向租户赔偿装修费用的其余部分，以反映公平原则，但合同应按照协议处理。

　　(三)租赁备案纠纷

　　对于房屋租赁合同，一些城市没有要求向当地的房地产管理部门申请租赁合同。租承双方可能会产生争执，结果也会发生纠纷。

　　(四)其他争端的纠纷

　　除了上述违约和损害赔偿纠纷外，房地产租赁也是如此。 此外，在房地产租赁期间出售的优先权纠纷，如房屋使用纠纷和租赁合同，使承租人无法与第三人争论。

　　如果您也遇到类似问题，请拨打电话联系我们。咨询电话：400-8789-888

　　本案代理律师

　　杨志斌，男，汉族，博士研究生毕业于军校，现就职于北京冠领律师事务所，具有多年的诉讼经验。擅长诉讼业务，尤其是房屋拆迁、企业厂房征收、民商事业务等领域的法律业务。

　　熊雪冬，女，汉族，安徽大学法律硕士，北京冠领律师事务所执业律师，具有多年的诉讼经验。毕业以来一直从事律师行业，擅长行政诉讼、民事诉讼，所办理的案件中，征地拆迁案件占大多数，主要包括土地征收、房屋拆迁、商铺拆迁、养殖厂拆迁等业务。

　　部分民事代理案件

　　1、北京西城孙某房屋继承纠纷案；

　　2、北京西城孙某共有物分割纠纷案；

　　3、北京西城谢某人身侵权纠纷案；

　　4、北京丰台王某确认合同效力纠纷案。

撰稿：马佳斌
类型：A 类稿
编辑：闫  慧
审稿：段主编
法务：杨玲玉