如何处理房屋确权纠纷

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-04-30 观看：

　　在房屋确权纠纷案例中，委托人提供相关的证据之后，律师需要有一个比较直观明确的处理思路，针对委托人的相关权益进行前期的准备。根据以上房屋所有权确认纠纷的五大类型，其相对应的处理思路主要为以下几个方面：

　　农村房屋确权纠纷处理思路：集体土地使用权的取得、房屋的建设审批手续以及建房出资情况等方面予以着手。基于农村房屋的特殊性，决定了律师对农村房屋的所有权确认资格问题要优先考虑。在纠纷处理的具体过程中要综合考虑当时各方面因素并结合日常综合判定，包括涉案当事人年龄、身体状况、综合经济能力等因素，综合考虑关于某个事实和行为是否符合常理是较为重要的。房屋确权纠纷的根本还是在于对事实情况的还原过程，因此势必要考虑这一点。

　　在房屋确权纠纷案例中，应重视家庭间的书面协议约定等书面证据。分家析产协议以及一些其他协议等书面协议和约定能非常真实地体现当事人的真实意愿，着重考虑有利于更好地还原事实真相。抓主要矛盾，不论是职工解除劳动关系后要求对房改过程中的住房要求确权，还是因职工离婚或继承要求分割房产，其主要问题是房屋的权属问题，确定纠纷房屋的产权，明确产权的转移时间以及相关款项的支付时间，是正确解决纠纷的前提。房改房是基于劳动关系和职工住房福利而产生的，办理纠纷的实际过程中要侧重保护职工权益。经济适用房大多会涉及到顶名购房，在实践过程中合理确定案由，应属于合同纠纷还是房屋的所有权确认纠纷，并根据案由掌握好地方规定以及相关的意见纪要等，综合运用。被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。

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撰稿：冯昱

编辑：赵森岱

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