孩子如何继承父母房产

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-17 观看：

　　父母过世后，孩子不知道如何继承父母房产。房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或许遗言继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需求注意的是：被继承人的房子必须有合法的产权才能被合法继承。

　　（父母去世后，孩子如何继承父母房产）

　　房产继承过户流程：

　　房子评估：继承人需求经过评估公司对所继承的房子进行市值评估。房产评估根据主要是房子地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估根据进行专业价格剖析和楼价评估，市值价格。

　　继承公证：继承人需求到房子所在地的公证处处理继承公证，收取继承公证书。处理继承公证需求继承人供给被继承人的逝世证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗言需求出示并提交被继承人所立遗言（原件）。如果有继承人愿意抛弃继承权，其他继承人在处理继承公证时必须出具抛弃产业许诺证明。

　　继承登记：继承人到房地产交易中心请求继承登记手续。在房地产交易中心收取并填写《房地产产权登记请求书》，递送房子产权证、继承公证书、房子测绘等材料，之后有处理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切材料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

　　房产继承过户费用有这些：

　　1、继承公证费，按照评估价的2%或获益额的2%收取，不低于200元。

　　2、评估费用

　　3、房产继承过户费用（100元登记费、5元的权证印花税）。

　　4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗言接受房子权属的，需求交纳契税1.5%。

　　父母的房产是留给后代的资产，一定要清楚如何继承父母房产，才能守护住父母一辈子的依靠。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

联系我们CONTACT US

官方咨询热线：4008789888（24小时）

邮箱：69576000@qq.com

邮编：100052

地址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层