析产房屋是什么意思

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-06-18 观看：

　　一般在发生分家或者继承纠纷时，就会出现“房屋析产”这个名词，那么析产房屋是什么意思呢？它和继承之间又有哪些分别呢？

　　要知道析产房屋是什么意思，首先要了解“析产”这一法律名词，析产又称财产分析，指的是财产共有人通过协议的方式，依据一定的标准，将共同财产予以分割，使得财产分属各共有人所有。

　　析产一般发生在家庭分家或夫妻离婚时对财产的处理中，对于未婚同居的情形，在分手时对财产的分割也采用析产形式，另外公民死亡后，对财产的处理一般也采取先析产后继承的方式。

　　所以房屋析产是什么意思呢？就是在发生需要分割共有房屋的情形时，对其分割的一种方式，在分割时依据不同的共有形式采取不同的方式分割，不能确定分割份额的当事人可以协商处理。

　　而析产和继承又有哪些区别呢？首先，其法律性质不同，虽然继承和析产都会产生财产所有权的变化，但是二者是有本质区别的，遗产继承法律关系由民法典继承编的法律调整，而析产法律关系则不是。

　　继承只有在被继承人死亡时才发生，分割的财产是被继承人的遗产；而析产只要产生了析产的事由，家庭成员之间就可以进行析产处理，分割的财产是参与人的共有财产。在此需要重点注意一下被继承人的抚恤金，作为国家或有关单位发放给死者家属的物质帮助和精神抚慰，因并不是发放给死者的，故并不能按照遗产继承处理，如要进行分割，则应按照析产处理。

　　此外，两者参与的人员也有一定的分别，继承中的继承人是法律规定的或者遗嘱指定的，而在析产法律关系中，参与人员是该财产的共有人。

　　因此，析产和继承是两种不同的法律关系，处理方式也有着很多的不同，不能简单的混为一谈，对其含义的严格区分更有利于保护公民的财产权利。现在你明白析产房屋是什么意思了吗？下次遇到析产房屋是什么意思这种问题的时候知道如何回答了吗。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

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