离婚协议中约好房产证加儿子名，男方反悔，法院判其履约

　　【案情故事】

　　2017年，霍女士与耿先生离婚。考虑到儿子尚未成年，霍女士与耿先生在离婚协议中约定：“双方有夫妻共同房产一套，现协商归男方和儿子各半，男方须于离婚后一周内在房产证上加上儿子的名字”。

　　离婚后，耿先生迟迟不肯履行上述约定，儿子诉至法院，请求法院判令耿先生配合其办理房屋变更登记，双方各占有50%的产权份额。

　　一审法院认为，离婚协议书系双方的真实意思表示，其有关房屋的处理有效，判决耿先生履行离婚协议房产加名约定。耿先生不服，上诉至该市中级人民法院。

　　2019年5月，该市中级人民法院审理该案，耿先生及其儿子法定代理人均到庭参加诉讼。

　　耿先生表示离婚协议中有关房产证加名的约定是赠与，自己有权撤销赠与。请求撤销原判，改判驳回其儿子一审诉请。

　　耿先生儿子则认为离婚协议是有效的，各方均应诚信履行，请求驳回上诉，维持原判。

　　本案争议焦点在于：离婚协议中房产证上为儿子加名的约定能否撤销？

　　耿先生辩称根据我国《合同法》中“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”等相关规定，在房屋权利转移至其儿子之前，作为赠与人，他有权主张撤销赠与。

　　耿先生儿子表示，在房产证上加他的名字是父母离婚协议中明确约定的，该种情形不适用我国合同法中有关赠与人有权任意撤销赠与的规定。

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　　【以案说法】

　　法院经审理认为，霍女士与耿先生达成的离婚协议涉及婚姻关系的解除、抚养权归属、房产处理等多方面内容，这些内容互为前提，构成一个整体，其中有关房产的处理实为向二人之子履行的第三人条款。基于债的相对性原理，该条款并非在耿先生与其子之间形成赠与合同关系，而属于利他合同的范畴，故耿先生所持在房屋权利转移前可任意撤销赠与的主张，不能成立。同时，霍女士、耿先生二人的孩子，作为离婚协议利他条款的利益第三人，有权依据离婚协议的约定要求耿先生履行相应义务。

　　法院遂判决驳回上诉，维持原判。

　　【律师提醒】

　　赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。离婚协议若约定一方向第三方给付，该约定内容属利他合同范畴，并非赠与合同，不适用赠与合同关于财产权利转移前可撤销的规定。

撰稿：王 晨
类型：C 类稿
   编辑：闫 慧
审稿：董主编
法务：马佳斌