征地拆迁律师咨询

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-04-22 观看：

　　征地拆迁是不少人在生活中遇到的问题，遇到这种情况的时候，最关注的肯定还是拆迁补偿款。但是很多人的房屋或者商铺、厂房可能被认定为违法建筑，这样一来补偿就不会太高，甚至是没有补偿。所以拆迁户朋友们应该多关注自己的房屋等是否真的属于违法建筑。只要不属于违法建筑，那么征收补偿款自然也不会太低。冠领律师事务所是征地拆迁领域的专业律所品牌，律师团队代理的案件已经遍布全国32个省份，为各地当事人提供了免费的咨询服务。

　　房屋补偿一般包括以下几项内容：

　　一、房屋补偿费

　　实行货币补偿，住宅实施改造、房屋所有权人选择产权调换，对直管公有住宅实施改造等5个方面的补偿。

　　按照统一拆迁标准，被拆迁房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被拆迁房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。实行住宅产权调换安置的，被拆迁房屋和安置房屋按套内建筑面积和公摊面积分别调换，根据市场评估价结算套内建筑面积价差，拆迁人免收公摊面积补差款。估价机构对被拆迁房屋的评估价格应反映同时期、同结构、同用途、同类区域的二手房市场价格。

　　二、提前搬迁奖励

　　按项目改造补偿方案给予不同档次的户奖和楼栋腾退奖。

　　三、政策性补贴

　　房补贴和物管费补贴。

　　四、政策性补偿

　　包括了被拆迁人安装电话、有线电视、宽带、天然气、电表和空调移机等政策规定的补偿费用。

　　五、政策性补助

　　按照规定，拆迁人将向被拆迁人提供包括临时安置补助费、停产停业经济损失补助费和搬家补助费。

　　征地拆迁的相关的最新规定还需要及时了解当地相关部门的信息发布，如果还有疑问，可以免费来电咨询专业律师。律所24小时免费咨询热线：400-8787-666

撰稿：冯昱

编辑：赵森岱

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