符合哪些条件才能算是有效的房屋遗产继承

　　房屋遗产继承在众多的家庭纠纷案件中占据了非常大的比例，无论家庭环境富裕与否，只要是家中有人去世并且在其名下拥有房产就会造成家中混乱，亲人之间甚至有人为了房屋遗产继承而大打出手闹上新闻。但其实正规并且合法的房屋遗产继承是需要满足一定条件的，如果条件不满足则不能称之为房屋遗产继承。

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　　1、必须为死亡之后产生的行为

　　北京房屋遗产继承讲解员称继承行为的发生必须是基础留下房产的人已经死亡的基础上，如果房屋拥有者并没有死亡，那么自然在法律上无法无法判定这种行为为继承。同样如果房产拥有者在去世之前就已经立下遗嘱将房产指定交予某个特定的合法继承人，这种行为尽管是合法并且有效的，但依旧不能称之为房屋遗产继承，因为继承的行为是发生在死亡之前而非死亡之后。

　　2、必须为合法的关系才能发生此种行为

　　房屋遗产继承顺序非常重要，房产拥有者在死亡之后房产的继承范围在法律上可以锁定合法继承人，满足合法继承人要求的才能参与房屋遗产继承行为。并且在去世之前将房产赠与了继承人之外的人或者将房产捐献给国家、慈善机构等，这种行为也不能称为房屋遗产继承，应该叫遗赠。

　　3、必须为个人的财产才能发生此种行为

　　房屋遗产继承还有一条就是必须满足房产为个人所有，如果该房产为夫妻共同财产，那么在一方死亡之后其配偶有权分得一般的财产，之后将另外一般拿出来作为继承人所继承的遗产，这种遗产的继承方式也是许多房屋遗产继承案件中比较常发生的情况。

　　房屋遗产继承不仅仅只看表看认为死者死亡了就可以争夺继承权，还需要满足一部分条件。如房屋遗产继承必须发生在房产拥有者去世之后才能够算是有效，其他的任何行为都只能被称为遗赠或者是赠与；同时房屋遗产继承还要求为拥有者的个人所有财产，如果是夫妻共同财产那么则需要将配偶的部分还给配偶之后才能进行继承行为。