房产作为遗产继承分配时怎么处理

　　房产对于我们国家来说，价值是非常可观的，因此在遗产继承分配中，也经常因为房产的继承发生纠纷甚至闹上法庭。对于房产作为遗产继承分配，我们需要有相应的合理性分配方法进行处理才能避免产生冲突，下面就给大家普及几点关于房产作为遗产继承分配时的处理方法：

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　　1、实物分配（Physical distribution）

　　遗产继承分配的实物分配方法是指在不违反分配原则的情况下，将遗产进行实物的分配，例如房子作为遗产，里面还包括了众多的家具家电，粮食等实物，这些可以进行个体的分配，尽量在公平公正的原则下进行合理分配，实物价格不可比的情况下再进行折价补偿。

　　2、补偿分配（Distribution of compensation）

　　房子在作为遗产继承分配时大多数情况下都是采取补偿分配的方法，因为这样更加方便也合理。补偿分配是指通过将房子进行合理的估价，继承了房产的一方按照每个人应该继承的份额进行合理的补偿。比如，长辈离去留下一套房子，子女却有多位，因此继承房子的那一方在经过协商后可以按照价格补偿给另几方，当然也可以立下合约在日后房产涨幅后进行溢价的补偿。

　　3、保留共有的分配（Preserve the common allocation）

　　保留共有的分配是指因为实物分配不适用，而继承人又都意愿继承遗产不愿按价补偿，就必须将遗产作为共同所有的财产进行分配，各继承人按照份额继承自己应得的部分，并且确定该项死亡遗产继承分配‍所应该分担的义务。

　　房产作为比较大的财产，在作为遗产继承分配时肯定是继承人争议的焦点，此时应视房产具体情形和各方继承人的要求来确定分配方式，目前比较常见的遗产继承分配原则‍就是以上实物分配、补偿分配和保留共有的分配三种方式。