北京房屋买卖纠纷律师事务所

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-04-27 观看：

　　买房是件大事，时常有人在买房过程中发生房屋买卖纠纷。有双方会选择会通过协商的方式解决。但是，如果房屋买卖纠纷涉及的金额或者损失很大的话，一般会选择通过法院来解决。下面我们来看看这则房屋买卖纠纷。

　　2014年2月10日，小王（化名）将位于xx市xx区××道××号××号××幢××号门面（面积23.29平方米）的房产证等交与小张（化名），并将该门面交付小张作为库房使用。2014年2月24日，小张、小王在房管局交易中心签订《xx市房屋买卖合同》，约定小王将该门面以60000元的价格出让给小张。当日，小张一次性付清房款，并向税务部门缴纳契税。因等候人员过多，小张、小王当日未完成过户手续。之后，因小王外出，导致案涉房屋至今未过户至小张名下。小张认为是未过户导致双方产生了房屋买卖纠纷，于是诉至法院。

　　审理过程中，小王提交书面意见辩称，2014年2月10日，小王与小张的父亲达成口头协议，将其所有的位于xx市xx区××道××号××号××幢××号门面出售给小张。当天，小张收到小张父亲支付的60000元并出具收条后将该门面的土地证、房产证、钥匙交付小张。2014年2月24日，小张、小王在xx区房管局交易中心补签书面合同，并填写登记申请、缴纳契税。因等候人员过多，小张、小王当日未完成过户手续。又因小王常年在外、手机号码更换等原因，双方至今未完成过户手续。小王并非恶意毁约，本想早早就办理完过户手续，未过户系出于客观原因，才会导致这次的房屋买卖纠纷。因此，对小张的起诉并无异议，对因为房屋买卖纠纷引起的这场官司，请求法院依法判决。

　　法院认为，该《xx市房屋买卖合同》的签订系小张、小王的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。判决确认小张与小王于2014年2月24日签订的《xx市商品房买卖合同》有效。

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撰稿：冯昱

编辑：赵森岱

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