房产租赁纠纷律所哪家好？

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-04-28 观看：

　　房产租赁纠纷中的承租方提起诉讼为主，租借方多提出反诉。房产租赁纠纷运营性房子租借合同中，承租方的首要合同责任是交纳租金，租金一般按照季或年进行交纳；租借方的首要合同责任为交给租借房子。两边在实行租借合同中发生争议且无法洽谈处理时，承租方往往会自行停止运营并搬离租借房子，诉请免除合同并要求租借方返还多交纳的租金。对此，租借方多以为承租方没有正式办理腾退手续、租借房子内仍存有承租方的物品，或要求持续实行合同，或赞同免除合同，但要求承租方付出拖欠的租金、水电费和物业费等费用。

　　（图片来源于网络）

　　房产租赁纠纷中主体法律位置相等但实践位置失衡。该类房产租赁纠纷的承租方或为自然人或为企业，而租借方首要为企业，部分房产租赁纠纷中的租借方为专门从事房子租借的生意机构。基于公司的法人特征，自然人在签定和实行合同过程中简单遭到租借方的牵制，致使两边的实践位置失衡。即使是企业之间的租借合同，也会因租借方的优势合同位置而引发实践位置之差异。该种位置失衡在合同签定之初即有显现，两边签定的合同多为租借方出具的格式合同，承租方一般只能赞同合同所载全部内容，而部分格式合同下租借方的责任显着低于承租方。

　　房产租赁纠纷中的运营性房子租借合同胶葛案子调停撤诉率低。该类房产租赁纠纷中的两边当事人均具有一定的诉讼能力，对经过诉讼处理胶葛持审慎态度，诉至法院多系自行洽谈未果。两边对合同免除时刻、实践腾退时刻等合同免除中呈现的问题，乃至对租借规模、租金标准等合同内容持有异议，而运营性租借房子的租金标准高、数额大，在两边诉请互不相让的情况下，一般难以达成两边均能认可的调停定见，故此类案子的调停、撤诉率较低。

撰稿：冯昱

编辑：赵森岱

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