出现房产租赁纠纷怎么办？

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-05-23 观看：

　　新冠疫情期间，因疫情产生的房产租赁纠纷出现很多，就租金的问题产生纠纷的是最多的。但也有很多人为了租客着想主动减免租金，但在江西省南昌市却发生了这样一件房产租赁纠纷案件。

　　本文中，冠领律师将就这个真实出现的房产租赁纠纷案件进行法律解释。张小锤将其从南昌市某医院承租的商铺转租给余大勺，并签订了《房屋租赁合同》约定：双方在经营期间需履行张小锤与医院所签订的租赁经营合同中所规定的权利和义务。合同签订后，余大勺将这个商铺用于饭店经营。2020年，江西省因疫情启动一级响应，根据南昌的疫情防控措施，余大勺的餐饮店不得不关闭。2020年4月，医院决定免除张小锤3个月的租金共计21万元，并下发《免除房租通知》至餐饮店。同年5月，医院通知餐饮店可以恢复营业，余大勺认为既然张小锤被减免了租金，自己的饭店也应该免除3个月租金，于是就向张小锤少交了3个月租金。因此，张小锤和余大勺产生了房产租赁纠纷，那么，张小锤有权向余大勺索要3个的租金吗？

　　冠领律师就此房产租赁纠纷案件认为：新型冠状病毒疫情属于突发公共卫生事件，不可预见不能避免，属于法律规定的不可抗力情形，因此在该期间产生的租金应予以减免。根据《房屋租赁合同》中的约定，现医院已经减免了张小锤3个月房屋租金，根据合同约定以及公平原则，张小锤亦也应该减免余大勺3个月租金。因此，在这项房产租赁纠纷案件当中，张小锤无权向余大勺索要3个月的租金。以上就是冠领律师对于这个案件的看法和法律解释，新冠疫情并未真正结束，希望大家都能够做好防护措施。若有相关法律问题，可向冠领律师致电咨询。

　　（本文图片来源于网络，如有侵权请及时联系删除）

审核：冯昱

编辑：赵森岱

联系我们CONTACT US

官方咨询热线：4008789888（24小时）

邮箱：69576000@qq.com

邮编：100052

地址：北京市西城区宣武门外大街10号庄胜广场中央办公楼北翼15层

出现房产租赁纠纷怎么办？

相关推荐

联系我们CONTACT US

冠领服务客户分布区：