北京房产租赁纠纷

来源：北京冠领律师事务所时间：：2021-05-28 观看：

　　实践中，房产租赁活动频繁，尤其是在北上广深这些大城市，外来务工人员租房居住的情况十分常见。由此引发的房产租赁纠纷也很多，那么，面对房产租赁纠纷，该怎么办呢？本文笔者根据常见的房产租赁纠纷问题给出四条建议，供大家参考。

　　首先，面对房产租赁纠纷，以租赁合同为依据，协商解决纠纷。

　　在遇到房屋租赁纠纷时，可以第一时间拿出房屋租赁合同，查找相关条款，根据合同约定，进行违约责任的认定，并据此进行赔偿。这是最佳的解决方案。

　　其次，面对房产租赁纠纷，申请第三方参与调解，达成调解协议。

　　如果房屋租赁合同中对于发生纠纷的处理方式没有约定或者约定不明确时，可以由双方都信得过的第三方介入调解，大家坐在一起诉说彼此的诉求，由第三方公平、公正裁判，给出调解方案，以期达成双方都能满意的调解协议。

　　再者，面对房产租赁纠纷，可以申请仲裁，进行仲裁处置。

　　如果第三方调解仍不能化解双方的争议，可以向仲裁机构求助。在专业仲裁机构的裁决下，给出仲裁意见，出租人和承租人可按照仲裁结果处理纠纷。

　　最后，面对房产租赁纠纷，向法院提起诉讼，依法维护权益。

　　这是最不希望大家采取的纠纷处理方式，只有在上述三个建议方案均不奏效或者纠纷双方意见相差悬殊时，才建议采用。人民法院会根据事实和证据，依法对案件作出判决，按照判决结果处理纠纷。

　　综上，房产租赁纠纷时常发生，处理方式也呈现多元化，如果对房产租赁纠纷不能妥善处理，可能造成自身合法权益损失。部分房产租赁纠纷复杂难解，如果不具备专业的法律知识，很难维护自身权益。因此，建议大家如果不能自己处理房产租赁纠纷问题，可以咨询委托专业律师，把专业的事交给专业的人。

审核：冯昱

编辑：赵森岱

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